보도자료

김포 풍무 효성해링턴 플레이스 분양...“풍무역 골드라인·5호선 연계, 교육·생활인프라 우수”

2026-04-02T11:16:19+09:00

김포시 풍무동에서 신축 아파트 ‘효성해링턴플레이스 풍무’가 분양 중이다. 단지는 김포 풍무 양도지구 도시개발사업 13블록에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 29층, 총 18개 동 1,769세대로 구성된다. 시공은 효성중공업이 맡았으며, 입주는 2028년 8월 예정이다.

‘해링턴 플레이스 풍무’의 전용은 선호도 높은 중소형 평형인 59, 74, 84타입으로 구성되어 있는데, 특히나 김포 내 미분양 현장들 중에는 소형평형 59타입이 거의 없기 때문에 해링턴만의 장점이라고 할 수 있다.

‘해링턴 플레이스 풍무’는 남향 위주의 동 배치로 개방감과 일조권을 확보했으며, 단지 곳곳에 넓은 녹지와 조경 공간을 마련해 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 세대 내부는 고급 마감재를 적용하고, 일부 평면에는 팬트리, 드레스룸, 알파룸을 배치해 수납과 공간 활용도를 높였다.

조경 설계에는 삼성물산 리조트부문 GSS팀이 참여해 블록별 테마 정원, 물놀이터, 테마가든 등 차별화된 조경 공간을 제공한다. 단지 내 산책로와 다양한 수종 식재를 통해 보행 네트워크도 완성했다.

커뮤니티 시설도 다양하다. 블록별 어린이집, 경로당, 다함께돌봄센터 등 공공 커뮤니티 공간을 마련했으며, 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 작은도서관, 키즈그라운드, 스터디카페, 북카페 등 전 연령대가 이용 가능한 시설을 갖췄다.

교통 여건 또한 우수하다. 단지는 김포골드라인 풍무역에서 도보 약 10분 거리에 위치하며, 향후 5호선 연장이 추진되면 서울 지하철 9호선, 공항철도, 김포한강선과 연계돼 서울 주요 업무지구 접근성이 크게 개선될 전망이다. 또한 수도권 제1순환고속도로, 인천국제공항고속도로, 올림픽대로 등 광역 도로망 진입도 용이하다.

교육 여건도 뛰어나다. 단지 반경 500m 내에 풍무초, 양도초, 유현초, 신풍초가 밀집해 있으며, 양도중학교는 단지 안에 위치하고 풍무중도 인접해 자녀 교육 환경이 우수하다. 학원가 접근성도 좋아 차량으로 10~15분 내 사우역과 검단신도시 학원가를 이용할 수 있다.

생활 인프라 측면에서는 이마트 트레이더스 김포점, 홈플러스 김포풍무점 등 대형마트와 풍무역 상업지구, 로데오 거리 상권이 가까워 편리하다. 행정·문화·체육 인프라로는 김포시청, 김포시종합운동장, 풍무도서관, 풍무국민체육센터가 있으며, 새장터공원, 선수공원, 풀무골공원 등 녹지 공간도 풍부하다.

분양 관계자는 “계약금 5%(1차 500만원)으로 계약이 가능하며, 6개월 이후 전매가 가능해 실거주 여부와 상관없이 미분양, 선착순 줍줍 부동산에 대한 투자 수요까지 품을 수 있다”고 밝혔다.

한편, 김포 풍무동 ‘효성해링턴 플레이스’ 아파트의 잔여세대, 분양가 및 모델하우스(견본주택) 위치는 대표번호를 통해 확인 가능하다.

출처 : 경상일보(https://www.ksilbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=1039189)

분양가상한제 한계 속 상품 완성도 높인 효성중공업㈜ ‘해링턴 플레이스 풍무’ 주목, 차별화된 설계로 관심 집중

2026-04-02T11:14:29+09:00

부동산 시장에서 분양가상한제를 둘러싼 논란이 다시 커지고 있다. 실수요자 보호와 시장 안정을 위해 도입된 제도지만, 건설 원가 상승과 인건비 인상 등 급변하는 시장 상황을 충분히 반영하지 못하면서 현장에서는 여러 부작용이 나타나고 있다. 일부 정비사업 구역에서는 수익성 악화로 시공사 입찰이 무산되거나 사업이 지연되는 사례가 늘고 있으며, 이는 주택 품질 저하와 소비자 불만으로 이어지고 있다.

사업성이 떨어지자 시공사들은 부족한 수익을 충당하기 위해 우회적인 방법을 찾는 모습이다. 대표적으로 발코니 확장비나 유상 옵션 비용을 과도하게 책정하거나, 분양가를 맞추기 위해 마감재·단열재·설비 사양을 낮추는 경우가 대표적이다.

분양가는 낮아 보이지만 소비자가 체감하는 최종 비용은 크게 다르지 않고, 시공 품질에 대한 불만은 커지는 상황이다. 실제로 일부 단지에서는 사전점검에서 수만 건의 하자가 발견되며 분상제가 품질 저하를 야기한다는 비판도 거세지고 있다.

결과적으로 분양가상한제가 의도한 내 집 마련 부담 완화 효과는 줄고, 소비자 입장에서는 품질 저하·하자 리스크·공사 지연 등 부담이 오히려 커지는 역설적 상황이 반복되고 있다. 공급 위축과 과열된 청약 경쟁도 이 같은 구조적 한계를 더욱 고착시키고 있다.

이처럼 분양가상한제 단지의 상품성 한계가 두드러지면서, 오히려 분양가상한제 적용을 받지 않는 미적용 단지들이 새로운 대안으로 부상하고 있다. 규제의 틀에서 벗어난 만큼 사업 추진이 유연하고, 시공 품질 역시 보다 적극적으로 관리할 수 있다는 점이 소비자들의 관심을 끌고 있다.

분양가상한제 미적용 단지는 설계 자율성이 높아 특화 설계, 고급 커뮤니티, 조경 강화 등 차별화 요소를 폭넓게 도입할 수 있어 상품 경쟁력 확보가 용이하다. 이러한 환경은 브랜드 가치와 주거 품질을 중시하는 소비자들에게 더욱 매력적인 선택지로 떠오르며, “단순히 가격이 낮은 아파트가 아니라 완성도 높은 주거 상품을 선택하겠다”는 최근 시장 흐름과도 맞물리고 있다.

부동산 전문가는 “분양가상한제 단지는 분양가를 억제하는 효과가 있지만, 건설사 입장에서는 상품 차별화에 투자할 유인이 사라지기 때문에 결과적으로 소비자가 체감하는 품질 격차가 점점 더 벌어지고 있다”며 “반대로 미적용 단지는 설계·조경·커뮤니티 등 다양한 요소를 자유롭게 반영할 수 있어 실수요자들이 체감하는 만족도가 높게 나타나는 경향이 있다”고 말했다.

이 같은 흐름을 보여주는 대표 사례가 김포 풍무동에서 분양 중인 효성중공업㈜ ‘해링턴 플레이스 풍무’다. 김포 풍무 양도지구 도시개발사업 1~3블록, 총 18개 동 1,769가구 규모로 규제가 적용되지 않아 높은 관심을 받고 있으며, 풍무역세권 내 분양가상한제 적용 단지들과 달리 설계 자유도가 높아 상품 경쟁력이 우수하다는 평가다.

낮은 건폐율을 적용해 개방감과 쾌적성을 확보했고, 삼성물산 리조트 부문 GSS팀이 조경을 설계해 단지 곳곳에 특화 조경을 배치했다. 조형 폰드와 티하우스가 있는 라운지, 대형 수공간과 숲을 중심으로 한 가든, 벚나무·조형 소나무가 어우러진 코티지 등 다양한 테마 조경과 산책 공간을 갖췄다. 선큰 구조를 활용한 커뮤니티 시설에는 피트니스, GX룸, 작은도서관, 키즈 그라운드, 북카페 등이 들어선다.

단지의 외관은 도시적 감각을 반영한 디자인을 적용했고, 실내는 고급 마감재와 특화 평면으로 활용도를 높였다. 전용 59~84㎡ 중심으로 구성돼 다양한 수요층의 니즈를 충족시키는 실용적인 주거 상품으로 평가된다. 자세한 단지 정보 및 단지 배치도는 해링턴 플레이스 풍무 단지배치도에서 상세히 확인해 볼 수 있다.

출처: 보도자료 원문 보기(글로벌경제신문)

풍무역세권 ‘갓생’ 라이프의 완성… 조경부터 커뮤니티까지 풀옵션 ‘해링턴 플레이스 풍무’ 눈길

2026-04-02T11:11:36+09:00

삼성물산 리조트 부문 조경 참여로 ‘스테이케이션’ 구현… 역세권·슬세권 입지 강점
계약금 5%·1차 500만 원 정액제 등 파격 금융 혜택으로 내 집 마련 문턱 낮춰

서울 접근성이 뛰어난 김포 풍무역세권 일대가 신규 공급과 교통망 확충이라는 겹호재를 맞이하며 3040 세대의 스마트한 내 집 마련 선택지로 급부상하고 있다.

최근 젊은 수요층 사이에서는 단순한 입지를 넘어 조경, 커뮤니티, 내부 인테리어 등 이른바 ‘주거의 디테일’을 중시하는 경향이 뚜렷해지는 가운데, 차별화된 완성도를 갖춘 대단지 브랜드 아파트가 화제의 중심에 섰다.

풍무동 양도지구 도시개발사업지에 들어서는 ‘해링턴 플레이스 풍무’는 이러한 시장의 트렌드를 관통하는 독보적인 상품성으로 대세감을 형성하고 있다.

단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 18개 동, 총 1,769가구의 압도적인 규모를 자랑하며, 젊은 층이 선호하는 전용면적 59~84㎡의 중소형 위주로 구성되어 실거주 가치를 높였다.

가장 눈길을 끄는 대목은 입주민의 휴식 퀄리티를 극대화한 공간 설계다.

건폐율을 낮춰 넓은 동간 거리를 확보한 것은 물론, 삼성물산 리조트 부문 GSS팀이 조경 설계에 직접 참여해 단지 곳곳을 테마가 있는 숲과 정원으로 꾸몄다.

감각적인 조형 폰드와 티하우스가 어우러진 라운지, 대형 수공간과 숲이 조화를 이룬 가든, 계절감을 만끽할 수 있는 산책로 등은 단지 안에서 온전한 휴식을 즐기는 ‘스테이케이션’을 가능하게 한다.

입주민 소통의 중심이 될 커뮤니티 시설 역시 남다르다.

선큰 구조를 적용해 지하 공간임에도 밝은 채광과 개방감을 확보했으며, 피트니스센터와 GX룸은 물론 북카페, 작은도서관, 키즈그라운드 등 MZ세대 부모와 아이들이 함께 공유할 수 있는 다채로운 시설이 마련된다. 자세한 커뮤니티 시설 구성은 해링턴 플레이스 풍무 커뮤니티센터 페이지에서 확인해 볼 수 있다.

내부 공간 또한 도시적인 외관 디자인에 걸맞은 고급 마감재를 사용했다.

광폭 강마루와 세라믹 타일 아트월, 은은한 간접조명 등을 통해 세련된 분위기를 연출했으며, 팬트리와 드레스룸, 알파룸 등 수납 효율을 극대화한 평면 설계로 실용성을 더했다.

입지 여건은 실거주와 투자 가치를 동시에 충족한다.

김포골드라인 풍무역이 도보권(약 800m)에 위치해 편리한 역세권 라이프를 누릴 수 있으며, 향후 서울지하철 5호선 연장 사업이 가시화될 경우 서울 접근성은 더욱 비약적으로 향상될 전망이다.

단지 인근에 이마트 트레이더스와 홈플러스, 풍무 중심상권이 밀집해 있어 이른바 ‘슬세권(슬리퍼 생활권)’을 형성하고 있으며, 김포시청과 국민체육센터 등 공공 인프라도 가깝다.

금융 혜택 또한 파격적이다. 계약금을 전체 분양가의 5%로 낮추고 1차 계약금 500만 원 정액제를 도입해 초기 자금 마련에 대한 부담을 획기적으로 줄였다.

특히 일정 기간 후 전매가 가능하다는 점에서 유연한 자금 운용이 가능하다는 점도 큰 매력으로 꼽힌다.

분양 관계자는 “풍무역세권의 입지적 장점과 대단지 브랜드 프리미엄이 결합되어 실거주를 원하는 젊은 층의 문의가 쏟아지고 있다”며 “조경과 인테리어 등 세부적인 상품성에서 높은 평가를 받고 있는 만큼 조기 완판이 기대된다”고 전했다.

현재 ‘해링턴 플레이스 풍무’의 견본주택은 경기도 김포시 풍무동 일대에 마련되어 있으며, 상세한 분양 상담이 진행 중이다.

출처 : 경상일보(https://www.ksilbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=1050620)

효성중공업, 효성 해링턴 플레이스 풍무 5호선 연장 수혜

2026-03-29T20:06:33+09:00

서울 지하철 5호선 김포·검단 연장 사업의 예비타당성조사(예타) 결과가 지난 10일 발표되며 김포 부동산 시장이 들썩이고 있다. 특히 지난해 말 분양 시장에서 뚜렷한 청약 성과를 보이며 주목받아온 풍무역세권 일대는 이미 높아진 개발 기대감 위에 5호선 연장 사업의 예타 통과 소식까지 더해지며 분위기가 한층 달아오르는 모습이다.

김포골드라인의 출퇴근 시간대 혼잡도가 한때 280%를 넘을 정도로 포화 상태에 이르면서, 서울로의 직결 교통망 확충은 김포 시민들이 오랫동안 기다려온 핵심 현안으로 꼽혀왔다. 이번 5호선 연장 예타 통과는 단순한 교통 개선을 넘어 김포 주거지 전반의 가치 재평가로 이어질 수 있는 계기가 될 것이라는 평가가 나온다.

특히 풍무 생활권은 김포 내에서도 서울 접근성이 우수한 주거지로 인식돼 왔던 곳이다. 기존 골드라인 이용이 가능하고 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있어 실거주 선호도가 높았던 만큼, 5호선 연장 사업의 예비타당성조사가 통과하면서 향후 교통 여건 개선 기대까지 더해져 시장의 관심이 더욱 커지는 모습이다.

업계에서는 이번 예타 통과를 계기로 풍무 일대가 '기대감이 반영된 지역'을 넘어 '실질적 수혜를 기대할 수 있는 지역'으로 한 단계 올라설 가능성이 높다고 보고 있다. 특히 서울 서부권과 주요 업무지구 접근성 개선에 대한 기대가 커지면서, 풍무를 중심으로 한 김포 서부권 주거 선호도 역시 한층 높아질 수 있다는 분석이다.

여기에 풍무역세권 개발과 주변 도시개발사업이 함께 맞물리면서 지역 전반의 미래가치에 대한 기대감도 커지고 있다. 이미 생활 기반이 형성된 풍무동 일대는 신규 교통 호재에 따른 수혜를 보다 빠르게 체감할 수 있는 입지로 평가되며, 실거주 수요와 미래가치를 함께 고려하는 수요자들의 관심이 이어지고 있다.

이러한 흐름 속에서 풍무역세권 개발의 수혜를 공유하는 풍무 양도지구도 주목받고 있다. 풍무역세권 내 단지들이 아직 개발 단계에 있는 반면, 풍무동 중심에 위치한 양도지구는 이미 생활 인프라가 완성돼 있어 실거주 측면에서 즉시성 있는 장점을 갖췄다는 평가다.

이러한 가운데, 현재 양도지구 일대에서 공급 중인 효성 해링턴 플레이스 풍무가 주목받고 있다. 효성중공업㈜이 공급하는 이 단지는 김포 풍무 양도지구 도시개발사업 1~3블록에 위치하며, 총 18개 동, 1,769가구 규모의 대단지로 조성된다. 풍무 생활권 중심 입지에 들어서는 만큼, 향후 5호선 연장 사업 추진에 따른 수혜 기대감까지 더해져 관심을 끌고 있다.

단지는 골드라인 풍무역과 가까운 입지에 자리해 기존 교통망 이용이 편리하며, 향후 서울 5호선 연장 사업이 본궤도에 오를 경우 풍무 생활권의 교통 경쟁력은 한층 강화될 것으로 기대된다. 이에 따라 실거주 만족도는 물론, 지역 가치 상승 측면에서도 긍정적인 평가가 나온다.

생활 인프라도 우수하다. 이마트 트레이더스 김포점과 홈플러스 풍무점 등 대형 유통시설과 풍무 중심상권이 인접해 있고, 김포시청, 풍무도서관, 국민체육센터 등 각종 공공시설도 가까워 입주 즉시 생활이 가능한 완성형 입지를 갖췄다.

또한 효성중공업㈜의 효성 해링턴 플레이스 풍무는 낮은 건폐율로 탁 트인 개방감을 제공하며, 쾌적한 주거 환경을 갖춘 것이 특징이다. 국내외 디자인 어워드 수상 경력을 가진 삼성물산 리조트 부문 GSS팀이 참여해 블록별로 테마를 달리한 특화 조경을 선보인다. 조형 폰드와 티하우스가 있는 '해링턴 라운지', 대형 수공간과 팽나무 숲이 어우러진 '해링턴 가든', 벚나무와 조형 소나무로 구성된 '해링턴 코티지' 등 다양한 녹지와 산책로가 입주민의 삶의 질을 높인다.

단지 내 커뮤니티 시설은 선큰 구조 설계를 적용해 채광과 개방감을 극대화했으며, 피트니스센터, GX룸, 작은도서관, 키즈그라운드, 북카페 등 다양한 시설을 통해 운동, 여가, 학습을 모두 아우른다. 어린이집과 경로당 등 가족 단위 맞춤형 공간도 마련돼 세대 간 교류가 가능하며, 입주민 친화형 주거 공간으로 설계됐다.

외관은 세련된 도시적 디자인으로 단지를 상징하는 랜드마크로 자리하며, 실내는 광폭 강마루, 세라믹 아트월, 감성 간접조명 등 고급 마감재를 적용해 주거 품질을 높였다. 전용 59~84㎡의 중소형 위주 구성으로 실수요자 선호도가 높고, 팬트리·드레스룸·알파룸 등 특화 평면을 도입해 공간 활용도를 극대화했다. 젊은 세대부터 중장년층까지 다양한 라이프스타일에 대응할 수 있는 설계를 갖춰 한층 세련된 주거 경험을 제공한다.

계약조건은 계약금 5% 중 1차 계약금을 500만 원으로 설정해 초기 자금 부담을 낮췄으며, 계약 후 즉시 전매가 가능해 실거주와 투자 측면 모두에서 유리하다.

한편, 효성중공업㈜의 효성 해링턴 플레이스 풍무 견본주택은 경기도 김포시 풍무동 일원에 마련되어 있다.

출처: 아시아경제(https://view.asiae.co.kr/article/2026031109084803973)

6.27로 차가워진 분양시장? 평택 브레인시티는 뜨겁다

2026-03-29T20:04:25+09:00

대출 규제 벗어난 브레인시티, 수요자 관심 쏠려
분상제 적용 대학 종합병원 등 인프라도 탄탄해
브레인시티 대장 '평택 브레인시티 중흥S클래스'

"대학병원 등 각종 인프라를 갖췄음에도 분양가가 비싸지 않잖아요. 게다가 6.27 대출 규제에서도 자유롭고. 실거주하려는 저는 이런 점을 삼성전자 평택캠퍼스 호재보다 더 좋게 봤어요."

지난 24일 경기 평택시 '브레인시티 중흥S클래스' 견본주택에서 만난 한 수분양자는 자신의 선택이 만족스럽다며 미소를 지었다. 6.27 대책 발표 이후 평택 브레인시티에 이목이 집중되는 이유를 알 수 있는 대답이다.

지난달 27일 정부가 발표한 '가계부채 관리 강화 방안'은 수도권 주택담보대출을 6억 원 이하로 규제하는 내용이 담겼다. 주택 매매 뿐만 아니라 아파트 청약에도 적용된다. 모집공고문 발표일을 기준으로 6월 28일부터 분양하는 단지가 해당된다. 6.27 대책 이후 수도권 분양시장은 빠르게 위축되고 있다. 지난 15일 진행된 경기 김포의 해링턴 플레이스 풍무(1∼3블록) 1순위 청약 경쟁률은 0.2대 1에 그쳤다.

하지만 브레인시티는 오히려 분위기가 뜨겁다. 브레인시티는 평택시 일대 약 483만㎡ 부지에 2조7000억 원을 투입하는 경기도 최대 규모의 4차산업 첨단 AI도시다. 첨단 기술과 지식 기반의 글로벌 교육·연구·문화·의료·기업 복합도시로 조성한다.

주거단지 공급은 1만8000가구에 달한다. 2023년 하반기부터 순차적으로 분양한 브레인시티에는 6.27 대출규제가 적용되지 않는 단지들이 많다. 브레인시티 푸르지오(대우건설)와 브레인시티 중흥S-클래스(중흥토건)가 대표적이다.

실제로 이날 브레인시티 비스타동원 견본주택에서는 상담을 받기 위해 기다리는 방문객들을 볼 수 있었다. 분양 관계자는 "견본주택을 찾아오시는 고객이 6.27 대책 이전보다 2배 이상 늘었다"며 귀띔했다.

브레인시티 단지들의 장점으로 합리적 분양가를 꼽을 수 있다. 분양가상한제가 적용돼 전용면적 기준 59㎡ 3억 원대, 84㎡ 4억 원대에서 시작하는 분양가를 자랑한다. 브레인시티 푸르지오의 경우 59㎡ 3억5600만~3억9800만 원, 84㎡ 4억8500만~5억4400만 원, 119㎡ 6억9200만~7억6000만 원이다. 코로나19 이후 공사비가 크게 올랐다는 점을 고려했을 때 경기도 내에서 이 정도 분양가는 찾기 쉽지 않다. 6.27 대출규제에서도 자유롭다 보니 평택은 물론 인근 오산, 안성 등에서도 브레인시티 단지들을 분양받고 있다.

브레인시티의 탄탄한 인프라도 주목받고 있다. 브레인시티에는 카이스트 평택캠퍼스(2029년 개교 예정)와 평택에서 유일한 대형 종합병원이 될 아주대병원(2030년 개원 예정)이 들어선다.

특히 평택에서는 처음으로 마련되는 대학병원에 경기 남부 전체의 시선이 쏠리고 있다. 평택 내 한 공인중개사는 "고객들이 브레인시티에 생기는 병원을 가장 많이 언급한다"며 "큰 병이 생기면 종합병원을 찾아 서울 등으로 가야 하는 불편이 사라지게 될 것"이라고 말했다.

이런 장점 때문에 브레인시티 단지를 분양받는 이들 상당수는 실거주를 목적으로 하고 있다. 브레인시티 푸르지오 분양 관계자는 "수분양자 중 80%가량이 실거주로 보인다"고 말했다.

브레인시티는 투자 목적으로도 좋은 주거상품이라는 평가를 받는다. 삼성전자 때문이다. 삼성전자는 최근 평택캠퍼스 공사 재개에 나섰다. 삼성전자는 삼성그룹 내 건설관련 계열사인 삼성물산 건설부문, 삼성E&A, 삼성중공업과 평택 P4 라인 Ph4(상동) 마감공사에 대한 계약을 체결했다. 또한 P5라인 공사 추진도 고려하는 것으로 알려졌다. 브레인시티는 삼성전자 평택캠퍼스와 차로 15분 내외 거리에 있다.

◆브레인시티 '대장 아파트', 브레인시티 중흥S클래스'에 쏠리는 관심

브레인시티에서 가장 많은 관심을 받는 단지는 브레인시티 중흥S클래스다. 브레인시티에서 유일한 10대 건설사인 중흥건설이 시공사인 데다 2000가구에 육박하는 대단지이기 때문이다.

브레인시티 중흥S클래스는 지하 2층~지상 35층 16개 동, 59·84·119㎡ 총 1,980가구 규모다. 면적별로 △59㎡A 97가구 △59㎡B 97가구 △84㎡A 1089가구 △84㎡B 233가구 △119㎡A 372가구 △119㎡B 102가구로 구성됐다. 특히 브레인시티에서 유일하게 대형 평형인 119㎡를 갖췄다. 이는 브레인시티는 물론 평택에서도 찾아보기 어려운 넓은 면적이다. 최근 평택 신축 단지들은 84㎡ 이하로만 갖췄다. 이 때문에 대형 평형에 대한 수요가 커졌다는 분석이다.

이날 견본주택에서 옵션계약을 마친 60대 수분양자는 "나이가 들다 보니 지금 살고 있는 전원주택을 관리하기 힘들어 아파트를 분양받았다"며 "기왕이면 넓은 평형이 나을 것 같아 119㎡를 선택했다"고 말했다. 브레인시티 중흥S클래스 분양 관계자는 "119㎡ 청약하시는 고객 대부분은 옵션 계약 시 주저없이 풀옵션을 선택한다"며 "평택에서 가장 넓고 좋은 아파트에 산다는 자부심을 갖고 계신 것 같다"고 말했다.

브레인시티 중흥S클래스는 2000여 가구에 달하는 대단지답게 다양한 커뮤니티 시설도 갖췄다. 특히 브레인시티 내 유일하게 4개 레인을 갖춘 단지 내 실내 수영장이 있다. 사우나, 골프클럽, GX클럽, 피트니스클럽, 그리너리 스튜디오 등도 있다.

때문에 평택에서는 브레인시티 대장 단지로 브레인시티 중흥S클래스와 함께 브레인시티 비스타동원을 꼽고 있다. 실제로 이들 단지의 분양률은 빠르게 올라가고 있다.

한 부동산 전문가는 "분양가, 인프라, 대단지 등 여러 장점을 봤을 때 브레인시티의 매력은 상당하다"고 말했다.

출처: 미디어펜(https://www.mediapen.com/news/view/1032044)

계룡건설, 한신공영,12월 1~4일 '엘리프 한신더휴 수원' 정당계약 진행

2026-03-29T19:56:45+09:00

계룡건설과 한신공영 컨소시엄이 경기도 수원시 당수지구에서 공급하는 ‘엘리프 한신더휴 수원’이 12월 1일부터 4일까지 나흘간 정당계약을 진행한다고 27일 밝혔다.

이 단지는 이달 초 진행된 청약에서 856가구(특별공급 제외) 모집에 1032건의 청약통장이 접수, 평균 경쟁률 1.21대 1을 기록했다. 특히 D3블록 전용 74㎡A 타입 기타경기 지역은 29.5대 1의 1순위 최고 경쟁률을 보였다.

업계에서는 최근 정부의 고강도 대출 규제(수도권 LTV 축소·제한, 주담대 6억 원 한도 제한 등)로 전국 분양 시장의 관망세가 짙어진 상황속에서, 분양가상한제가 적용된 합리적 분양가, 비규제지역의 희소성, 중대형 중심 브랜드 대단지, 호매실 생활권 및 신분당선 연장·GTX-C 등 교통 호재가 실수요자들의 관심을 이끌어내며 선반했다는 평가다.

부동산 전문가들은 일부 단지들이 초기 분양 단계보다, 입주 시점에 접어들면서 가치가 재평가되는 경우가 적지 않다며 특히 교통망 확충, 생활권 형성, 주변 개발 등이 본격화되는 시점에는 초기 기대치보다 더 높은 평가를 받는 사례도 많다고 입을 모은다.

‘엘리프 한신더휴 수원’ 분양 관계자는 “우리 단지 역시 이러한 흐름을 보여줄 가능성이 크다”며 “현재 시장 분위기와는 별개로 입주 시점에는 생활권 완성도와 주거 환경이 맞물리며 ‘똘똘한 한 채’로 자리매김할 여지가 충분하다고 보고 있다”라고 말했다.

‘엘리프 한신더휴 수원’은 지하 2층에서 지상 23층, 전용 74~120㎡ 규모의 중대형 구성으로, C3블록 452가구, D3블록 697가구 등 총 1149가구로 조성된다.

호매실지구와 맞닿은 입지로 수원 서부권 약 3만3000가구 규모의 신(新)주거벨트를 형성하며, 당수천 수변공원(예정)과 당수공원(예정), 칠보산 등 풍부한 자연환경 속에서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

또한 신분당선 연장선(호매실역, 2029년 개통 예정), GTX-C 노선(예정), 수원~광명고속도로, 금곡IC, 서수원IC 등 다수의 교통망이 인근에 위치해 서울 및 수도권 접근성이 우수하다.

단지는 남향 위주의 단지 배치를 통해 일조권을 확보했고, 커튼월룩 돌출형 입면 디자인을 적용해 외관을 특화했다. 가족구성원 등 라이프스타일에 따라 다양한 선택이 가능하도록 면적 및 타입을 세분화 했고, 일부타입에 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등을 적용해 수납특화 구조도 적용했다.

생태온실라이프팜, 경로당부속정원, 어린이놀이터, 주민운동시설, 유아놀이터 등은 물론 스마트라운지, 위드라운지, 스카이라운지, 실내체육관, 에듀커뮤니티, 게스트하우스, 영어도서관, 작은도서관, 주민카페, 취미공방 등 다채로운 커뮤니티 시설도 들어서 입주민들의 편리한 삶을 도울 예정이다.

엘리프 한신더휴 수원 모델하우스는 수원시 권선구 서둔동 420번지에 위치하며, 입주는 C3블록 2027년 12월, D3블록 2028년 4월 예정이다.

출처: 스마트투데이(https://www.smarttoday.co.kr/ko-kr/articles/97461)

평택 브레인시티 한신더휴, 반도체 클러스터 인접한 대단지 아파트로 주목

2025-05-07T11:06:35+09:00

경기도 평택시 장안동 브레인시티 공동7블록에 위치한 ‘평택 브레인시티 한신더휴’가 분양을 앞두고 실수요자와 투자자들의 관심을 끌고 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 35층, 총 7개 동, 991세대로 구성되며, 전용면적 59㎡와 84㎡의 중소형 평형대로 구성되어 있다.

‘평택 브레인시티 한신더휴’는 삼성전자 평택캠퍼스와 가까운 거리에 위치해 있어 직주근접의 장점을 갖추고 있다. 또한, 평택지제역 KTX 및 GTX-A·C 노선(예정) 등 광역교통망과의 접근성이 뛰어나 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리하다.

단지 인근에는 아주대학교 의료복합타운(예정), 카이스트 평택캠퍼스(예정) 등 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 미래 가치가 높게 평가된다. 또한, 단지 바로 앞에는 유치원과 초등학교가 예정되어 있어 자녀 교육 환경도 우수하다.

‘평택 브레인시티 한신더휴’는 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하며, 광폭 드레스룸과 팬트리 등 수납 특화 설계를 적용했다. 또한, 커튼월룩과 입면분할창을 적용하여 세련된 외관을 연출하고, 개방감과 단열, 방음 성능을 강화했다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장, 키즈카페, 펫케어존 등 다양한 시설이 마련되어 있어 입주민의 편의성을 높였다. 단지 내 조경면적은 32%로 녹지환경이 우수하며, 3,800평 규모의 근린공원과 맞닿아 있어 쾌적한 주거환경을 제공한다.

분양가는 84㎡ 기준 5억 초반대로 책정되어 있으며, 인근 단지 대비 1천만~3천만 원 저렴한 수준이다. 계약금은 5% 정액제로 초기 자금 부담을 줄였으며, 일부 타입은 당첨자 발표 6개월 후부터 전매가 가능해 실거주와 투자 수요 모두에게 유리한 조건을 갖추고 있다.

한편, 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스는 경기도 평택시 장안동 28-2번지 일원에 위치해 있다.